I costruttori di case del Colorado stanno aggiungendo scantinati sotto il garage per massimizzare lo spazio

Jun 28, 2023

Per i proprietari di case che costruiscono nuove case in quartieri con metratura limitata, lo spazio sotto il garage è una tela bianca per usi divertenti, ma non è economico.

Jeff Englund, presidente e proprietario del costruttore Larsen con sede a Denver, ha affermato che un seminterrato sotto il garage è diverso da un tipico seminterrato perché richiede supporto strutturale e impermeabilizzazione progettati per resistere al peso dei veicoli.

"Effettuiamo una tipica fondazione esterna e un'impermeabilizzazione sui muri di fondazione, ma integriamo travi di supporto in acciaio e un sistema di rivestimento in metallo per disperdere il carico", ha affermato Englund. "Sopra la copertura metallica c'è uno strato di cemento da 4 pollici con una membrana impermeabilizzante applicata sopra, che avvolge tutte le pareti perimetrali e poi un ulteriore strato di cemento da 4 pollici."

A seconda delle dimensioni, includere un seminterrato sotto il garage potrebbe costare dai 50.000 ai 100.000 dollari per i componenti strutturali, ha affermato Englund. La finitura dello spazio potrebbe costare dai 50.000 ai 250.000 dollari, a seconda dell'uso previsto.

L'azienda include da 10 anni lo spazio aggiuntivo del seminterrato e sono popolari nell'area di Wash Park a causa delle dimensioni dei lotti più limitate.

Pam Catania, agente immobiliare di West + Main, e suo marito hanno incluso un seminterrato sotto il garage quando hanno costruito la loro casa a Lakewood nel 2018. Il loro architetto ha suggerito l'aggiunta come un modo efficiente per aggiungere più spazio abitativo senza aumentare l'ingombro della casa.

La famiglia chiama lo spazio la sua "caverna dell'uomo" e ha installato una finestra di uscita di grandi dimensioni per aggiungere più luce e un simulatore di golf.

“Se ne avessimo bisogno, potrebbe anche funzionare come rifugio anti-tempesta”, ha detto Catania.

Jorge Becerra di 8z Real Estate definisce gli scantinati sotto i garage una tendenza emergente. Tende a vedere i seminterrati utilizzati come magazzini, un home theater o una sala di intrattenimento.

"È un'ottima opzione quando hai uno spazio limitato e lo vedo di più con le nuove costruzioni a Denver", ha detto. "Fornisce spazio dedicato per cose come tosaerba e spazzaneve di cui non hai bisogno tutto l'anno."

Lauren Brown, direttore delle operazioni di Larsen, ha affermato che la società ha costruito scantinati sotto i garage da utilizzare per qualsiasi cosa, dal deposito alle officine fino al campo da basket.

"Una delle nostre case ha anche una pista di hockey", ha detto.

Il suo preferito è un campo sportivo rifinito con legno di recupero proveniente dalla palestra ausiliaria dell'Università del Wisconsin.

Gli scantinati sotto i garage in genere hanno le scale dal garage e un altro ingresso.

"Ci piace creare una libreria segreta per questi", ha detto Brown.

Questa storia è stata segnalata dal nostro partner BusinessDen.

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