Esplora 15 case che ottengono il massimo da un'unità abitativa accessoria (ADU)

Jun 22, 2023

Le moderne configurazioni di vita familiare significano che genitori e nonni bisognosi di cure, adolescenti e giovani adulti bisognosi di indipendenza e proprietari di casa bisognosi della sicurezza finanziaria di un reddito passivo garantito si ritrovano tutti nella stessa situazione e sotto lo stesso tetto. Con poco spazio in più in cui trasferirsi e poche opzioni in cui trasferirsi in un mercato immobiliare sempre più compresso, la soluzione semplice è semplicemente aggiungere un altro tetto.

Per coloro che sono alla ricerca di una superficie più funzionale, le ADU indipendenti a un piano (unità abitative accessorie) sono un modo semplice per aumentare rapidamente l'usabilità di una casa, evitando le controversie normative inerenti ad adattamenti strutturali più complessi.

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Essendo strutture indipendenti adatte alla famiglia con accesso privato, parcheggio fuori strada e, occasionalmente, con i propri giardini, le ADU sono un'alchimia architettonica, trasformando sezioni inutilizzate di un terreno in proprietà affittabili. Ma le ADU non devono sempre essere separate. Gli spazi ADU del monolocale all-inclusive che si estendono su interi piani o anche solo su sezioni separate dell'attuale planimetria di una casa sono la risposta che molte case stanno cercando.

La pandemia globale ha posto a milioni di famiglie in tutto il mondo la stessa domanda: "Come posso trasformare la mia casa in un luogo di lavoro?" Di fronte a questa domanda prima della pandemia, lo studio di architettura familiare Hunt Architecture sapeva di non avere spazio all'interno della propria casa sia per una famiglia in crescita che per un'azienda in crescita. Con molto spazio nel giardino, tuttavia, la decisione di costruire un ADU è stata semplice. La scelta tra una camera degli ospiti e un ufficio separato, tuttavia, non lo era. La soluzione? Per fare entrambe le cose.

L'Hunt Studio ADU ospita una camera per gli ospiti da un lato, che condivide un bagno e un angolo cottura comunicanti con un ufficio dall'altro. Con un ampio lucernario e finestre in acciaio che aprono una vista sul giardino, l'ufficio luminoso e arioso è il luogo ideale per osservare i bambini crescere.

La vita multigenerazionale può essere resa più confortevole ampliando o riprogettando le case, ma per molte famiglie costrette a vivere in spazi ristretti, ci vuole troppa pazienza. Affinché le generazioni più anziane e quelle più giovani – e quelle intermedie – possano vivere fianco a fianco, è necessario che la generazione più anziana mantenga la propria indipendenza, mentre anche i giovani adulti che vivono con i genitori devono sperimentare l’indipendenza.

Anche nei progetti in cui non è disponibile spazio esterno per un'ADU costruita in giardino, le iterazioni che trasformano le planimetrie con ADU interne possono comunque fornire le cosiddette "nonne-annesse". Un metodo è quello di convertire scantinati o garage, ad esempio, in spazi abitativi separati per gli ospiti con le proprie strutture dedicate. Come uno di questi progetti, l'Exposition Heights House aumenta l'altezza del suo primo piano originale e ne inserisce uno nuovo nel seminterrato, fornendo ai genitori del proprietario della casa un accesso a livello della strada, mentre il San Diego Garage Conversion invita invece i parenti dei clienti a vivono nella casa principale, risparmiando per sé la ristrutturazione di alta qualità.

I garage godono di norma di un accesso senza gradini, a livello della strada, e questo collegamento privato alla strada li rende strutture perfette da convertire o ampliare in abitazioni complete e indipendenti che vantano ingressi, cassette della posta e giardini propri. E la fornitura di una casa completamente indipendente con un proprio accesso e indirizzo è una tentazione per i proprietari di case che desiderano investire per il futuro, con il settore immobiliare una delle opportunità di investimento più a prova di recessione.

Il progetto Birdhouse, ad esempio, di North Arrow Studio, trasforma un garage a due piani e un bungalow comunicante a un piano in una lussuosa casa a pianta aperta con due camere da letto con parcheggio privato e giardino privato recintato. Il tutto ambientato nella trama originale del proprietario. Nel frattempo, "una delle posizioni tipiche del garage nelle vecchie case di Los Angeles è l'estremità posteriore della proprietà dopo un lungo vialetto", spiega Yeh-Yeh-Yeh Architects nel loro progetto di ripensamento dell'unità abitativa accessoria ambientato a Los Angeles. Includendo nel progetto un cancello e un sentiero di ghiaia che conduce all'ADU, gli architetti hanno creato un'esperienza di giardino anteriore più profonda ed estetica per garantire agli affittuari la sensazione di entrare nella propria casa privata.